买房关于普通老百姓来说
是人生的一件大事。
但是要想买到放心房，
仍是得擦亮双眼，躲避危险。
家住广州的胡先生与妻子龚某日前与开发商签约置办总价为2267960元的房产一套，开发商不只没给购房合同，还在他们付出了176万后，向法院申述建议购房者付出拖延付款违约金。
材料配图。来历：视觉我国
遇到这样的闹心思可咋办？
购房者又该怎么维权？
开发商拒不给合同
购房者逾期付出50万尾款
2018年1月13日，胡某与开发商签署案涉房子的认购书，载明房款总价为2267960元。同年3月4日，胡某、龚某夫妻俩与开发商签订了《广州市商品房买卖合同（预售）》，约好房子交易总价为2267960元。至2018年8月13日，胡某共付出购房款1767960元，尚余购房款50万元未付出。
2018年11月12日，开发商向法院申述恳求胡某、龚某付出剩下购房款50万元以及逾期付款违约金和律师费丢失等。
胡某、龚某抗辩以为，开发商在其在合同上签字后取走合同，拒不交给合同给胡某，导致胡某不把握合同实行时限要求，然后导致拖延付款，其不应当承当逾期付款违约责任。
争议焦点：
购房者是否要承当
推迟付款的违约责任？
一审法院判定，胡某、龚某向开发商付出剩下购房款50万元并付出逾期付款违约金、律师费丢失等。
宣判后，胡某、龚某付出了剩下购房款50万元，但以为其不应当承当逾期付款违约责任，提起上诉。
经审理查明，广州中院以为，两边当事人在签约过程中是相等的民事主体，买卖合同中载明胡某、龚某应当在合同两边签字盖章后持有一份合同本来。
但开发商在胡某、龚某在合同上签字后，一向拒不向胡某、龚某供给合同。
胡某、龚某以手中不持有合同，不明确详细付款时刻为由抗辩以为不应该承当拖延付款违约责任，合法有理，予以采用。胡某、龚某不构成拖延付款违约责任，开发商以追收房款为由发生的律师费丢失，不应当由胡某、龚某担负。
为此，2019年4月29日，广州中院吊销一审判定，改判驳回开发商要求胡某、龚某付出逾期付款违约金及丢失的诉讼恳求。
法官提示：
签约后没拿到合同 存在多种危险
面临这种状况，
购房者能够采纳哪些办法
保护自己的权益呢？
广州中院主审法官刘贤君提示：
首要持续向开发商索要，必要时，以书面信函方式索要，留下依据。
其次，若开发商确因处理其他事务需求而无法及时供给合同本来，能够要求其供给合同复印件并在上面加盖印章。或许要求开发商出具合同收据。
再次，在索要、交涉无果的状况下，能够将此种状况向有关行政部门进行反应和投诉，要求行政部门出头处理。
最终，在前述办法都行不通的状况下，能够带上相关依据到法院申述保护自己的合法权益。
广州日报全媒体文字记者魏丽娜 通讯员眭翘 、刘起
